De quelles autorisations ai-je besoin pour créer un ascenseur externe? ~ KONE Motus monte escalier

, De quelles autorisations ai-je besoin pour créer un ascenseur externe? ~ KONE Motus

 monte escalier
Rate this post

Voici les autorisations nécessaires pour installer un ascenseur externe pour votre maison ou votre villa.

Lorsque la pièce d'un petit appartement ou d'une maison à plusieurs niveaux ne permet pas l'installation d'un ascenseur, ascenseur extérieur (ou plate-forme élévatrice) est la meilleure solution pour supprimer les barrières architecturales. De plus, une plante de ce type ne satisfait pas seulement les besoins des personnes handicapées ou ayant des difficultés motrices et sensorielles, mais aide également tous les résidents de la maison ou de la villa.

Si vous habitez dans un bâtiment de deux étages ou plus où il n'est pas possible d'installer un ascenseur interne, vous vous demandez probablement si vous avez besoin d'un peu permet pour atteindre un ascenseur extérieur et ce qu'ils sont.

Les interventions visant à éliminer les obstacles architecturaux en font partie. travaux de construction gratuits. C’est le cas lors de l’installation de rampes, monte-escalier ou monte-escalier, ascenseurs et ascenseurs internes. Arrêté ministériel du 2 mars 2018 du Glossaire simple pour travaux de construction gratuits, qui inclut ces mesures parmi ceux qui n’ont pas besoin de demande ou d’approbation de la municipalité. Toutefois, avec les mini-ascenseurs internes, aucun permis n'est requis si l'installation n'affecte pas la structure porteuse du bâtiment.

Comme pour ascenseur extérieur, les choses changent.

Contrairement aux autres interventions visant à éliminer les obstacles architecturaux, une usine de ce type changer la forme et les volumes de l'immeuble. Par conséquent, il ne peut pas être inclus dans les structures libres et ne peut être installé que lorsque les autorisations nécessaires ont été obtenues.

Les autorisations à demander pour la construction d’une plate-forme élévatrice (ascenseur) ne dépendent pas uniquement position et visibilité, mais aussi par présence ou non par limites artistique, historique ou paysager, donc du classement du bâtiment.

Mini-ascenseur externe: les autorisations nécessaires, en fonction de l'emplacement et de la visibilité

L'ascenseur externe peut être installé dans une zone non visible de la route, par exemple, dans les salles communes, comme la cour, ou le long des façades extérieures du bâtiment, et est donc clairement visible.

Dans les deux cas, il est obligatoire de présenter CILA (Communication du début de travail accrédité), affectation d’un professionnel qualifié à l’établissement des dessins et "validation" de l’exercice, c’est-à-dire présentation de la demande indiquant les actions envisagées et déclaration selon laquelle la construction du mini-ascenseur extérieur est conforme aux extincteurs antisismiques obligatoires. normes énergétiques hygiéniques et sanitaires.

Selon la position de la plate-forme élévatrice externe et la présence ou non de contraintes monumentales, d'autres autorisations sont nécessaires au-delà de CILA.

Permis et règles à respecter lorsque l'ascenseur n'est pas visible depuis l'espace public

Dans ce cas, la plate-forme élévatrice est installée n'affecte pas l'esthétique de la façade extérieure du bâtiment et si le bâtiment n’est pas limité, seul le CILA doit être présenté. Mais s'il s'agit d'un condominium, le projet de construction de l'ascenseur il ne doit pas interférer avec les droits des copropriétés à la lumière et à la vue, à la jouissance et à l’utilisation des parties communes et doit respecter le décor architectural du bâtiment, afin de ne pas diminuer sa valeur économique.

Cela signifie que vous ne pouvez pas créer d'obstacles qui réduisent l'éclairage à l'intérieur des appartements ou vous empêchent d'ouvrir les fenêtres et de traîner. En outre, la réduction de l'espace commun causée par l'installation de l'ascenseur n'est autorisée que si elle n'empêche pas complètement les personnes d'utiliser certaines pièces, telles que le stationnement.

Si au contraire c'est un bâtiment d'intérêt historique et artistique, sous réserve d'une protection monumentale, il est nécessaire de demander une autorisation supplémentaire, de présenter le projet à Surintendance archéologique, art et paysage compétent, qui doit l'évaluer et donner son avis dans un délai de 120 jours. Dans ce cas, en plus de la préparation de CILA, afin d’installer le mini-ascenseur externe, attendez d’abord que la surintendance fournisse son autorisation.

À cet égard, nous nous référons à l'un de nos articles récents: Monter un ascenseur extérieur dans un bâtiment historique.

Permis à demander lorsque l'ascenseur est visible depuis l'espace public

Lorsque l’ascenseur externe doit être placé sur l’un des façades apparentes Dans l'espace public, CILA n'est pas le seul document à présenter, car des autorisations spécifiques doivent être recherchées, lesquelles dépendent également de la valeur historique et artistique du bâtiment.

Si le bâtiment n'est pas soumis à une protection monumentale, il est nécessaire de le présenter par voie électronique à la municipalité. rapport de paysage préparé par un technicien qualifié etPermis d'aménagement paysager simplifié (Décret présidentiel 31/2017). La municipalité, à son tour, envoie ces documents à la surintendance dans les 60 jours.

Cependant, si le bâtiment fait l'objet d'une protection, vous devez demander Surintendance une autorisation pour l'exécution du travail, présente le projet et la documentation sur la protection du patrimoine architectural et réduit les risques sismiques.

Installation d'un ascenseur externe dans la copropriété

Installation d'une plateforme élévatrice externe améliore la disponibilité de la copropriété au profit de tous les résidents de l'immeuble. Cependant, il y a toujours une intervention qui nécessite le consentement de la majorité des copropriétés.

Avant même de présenter CILA et de demander les permis que nous venons de résumer, nous avons besoin d’un Résolution de condominium en faveur de cette intervention. La répartition des dépenses sera répartie entre tous les foyers sur la base des millénaires.

Dans le cas où la majorité des copropriétés ne à la différence de Lors de l'installation de l'ascenseur, la loi stipule que la personne en faveur de l'intervention exécute les travaux à ses frais, après en avoir informé le logement. Toutefois, les travaux ne doivent pas endommager la décoration architecturale du bâtiment, en altérer la stabilité et empêcher l’utilisation de parties communes.

Dans tous les cas, il est indispensable conseil d'un professionnel expérimenté qui peut évaluer le cas spécifique et recommander la solution la plus appropriée pour éliminer les obstacles architecturaux dans le condominium, conformément à la loi et pour protéger toutes les personnes qui y vivent.

Vivez-vous dans une petite villa et envisagez-vous d'installer un ascenseur?

Les bureaux de KONE dans votre région (https://www.konemotus.it/provincia/) est disponible pour vous conseiller.

De quelles autorisations ai-je besoin pour créer un ascenseur externe? ~ KONE Motus monte escalier
4.7 (94%) 32 votes